Kommersiell eiendom kan definitivt være en forvirrende virksomhet. Enten du kjøper næringseiendom til egen bedrift eller leier ut til andre, er kunnskap nøkkelen til å få det beste tilbudet. Proaktiv eiendomsmegler vil gi deg gode tips og triks for å hjelpe deg å lære deg de beste måtene å navigere på det kommersielle eiendomsmarkedet.
Kommersiell eiendom kan være en stor langsiktig investering. Når du ser etter en eiendom som du kan leie ut som leiligheter, se på eiendommer som har minst ti eller flere enheter, for å maksimere fortjenesten. Jo flere enheter en eiendom har, jo billigere er hver enhet. Klikk her for å lære mer om verdivurdering bolig før du investerer i eiendomsvirksomhet.
Du bør inkludere pengene du skal bruke på due diligence i budsjettet. Når du har leilighetene dine klare, må de inspiseres for å sikre at de overholder visse sikkerhets- og kvalitetsstandarder. Denne prosessen kan være svært kostbar, spesielt hvis leilighetene dine ikke består befaringen første gang. Du kan lære hvordan selge bolig her.
Som kommersiell eiendomsmegler eller selger, vær forberedt på å utøve tålmodighet og opprettholde optimisme. Næringseiendommer er betydelig dyrere og mer komplekse enn boligeiendommer; hvert trinn i salgs- og kjøpsprosessen er betydelig mer langvarig enn hva du kan være vant til. Det er ikke uvanlig at selv de mest attraktive kommersielle eiendommene forblir oppført i flere måneder før de genererer en enkelt potensiell kjøper.
Due diligence er nødvendig for næringseiendommer også. Dette krever at du får en eiendoms inspeksjon, en avgrensningsbrønn og inspeksjoner som kreves av lokale lover. Dette vil koste mye penger. Hvis du finner ut at eiendommen ikke er verdt det og taper de pengene du brukte å få inspeksjoner, så er det penger godt tapt.
Hvis du planlegger å leie ut en næringseiendom, bør du gjøre alt du kan for å sikre at de holder seg opptatt. Hvis du har noen åpne områder, taper du penger. Hvis du har flere ubebodde eiendommer, kan du prøve å finne årsakene til det, og rette opp problemene som hindrer leietakere i å leie plassene.
Bruk en agent eller megler for å sikre at dokumentasjon og legalisering er riktig. Det er flere dokumenter og mye juridisk arbeid som må settes i å skaffe seg næringseiendom. Det er mye lettere når du har en kvalifisert agent eller megler for å hjelpe deg med disse trinnene.
Hvis du investerer i næringseiendom, invester, ikke bare akkumulere eiendommer. Akkumulering kan føre til en undergang når du kan investere klokt for å sikre at du får fortjeneste fra eiendommene du kjøper. Du vil aldri forbli like under eller bryte, selv om det ikke tjener noen fordel for deg.
Som det ble sagt i begynnelsen av artikkelen, kan næringseiendom være en forvirrende bestrebelse. Men å vite hva du går inn i og hvorfor, er halve kampen. Hvis du følger rådene i denne artikkelen, vil du være klar til å ta på deg det kommersielle markedet med tillit og bli vellykket.